• A vendre

Description

Réf : V1874
DRAGUIGNAN - à vendre Appartement T3 avec terrasse plein Sud

Situé à Draguignan, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez cet appartement.

Un bien fonctionnel et lumineux

Au sein d'une copropriété résidentielle sécurisée, cet appartement vous séduira par sa configuration optimisée :
- Bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour
- Double accès à la terrasse plein Sud, offrant une belle luminosité toute la journée
- Cuisine équipée avec de nombreux rangements
- 2 chambres confortables
- Salle de bains + WC indépendant

Les + qui font la différence :
- Terrasse exposée plein Sud
- Appartement très lumineux
- Copropriété sécurisée
- Place de parking privative
- Cave pour stockage
- Proximité immédiate centre-ville et commodités

Il peut être un également investissement clé en main :
- Appartement qui était loué
- Rentabilité locative > 7,80%

Localisation stratégique
À proximité directe :
- Centre-ville de Draguignan
- Commerces, écoles, transports
- Accès rapide aux axes principaux

À visiter rapidement !


Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83300
  • Ville
    DRAGUIGNAN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    765 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    785 EUR
  • Dépôt de Garantie
    765 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.32 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement à vendre à DRAGUIGNAN T3 avec terrasse plein Sud , Draguignan

115 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   63 Réf :  V1874
4465 route Nationale 7
83550 Vidauban
Votre Conseiller :
GEOFFRAY Stephane
GEOFFRAY Stephane,
Directeur

Le quartier centre-ville

Draguignan

Draguignan est une ville de 37 480 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Draguignan est une ville calme...

Population :
 
40 278 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
54 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population746 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 520 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 54 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins900 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE PROVENCE | Raison sociale : AGENCE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4465 route Nationale 7 - 83550 Vidauban | Siret : 45217785000016 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR8452177850 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8302 2016 000 007 897 | Date de délivrance : 2016-05-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Maître Nelly DUCROS FERRAIOLI | Adresse du médiateur : 12 place San Peire - 83380 LES ISSAMBRES | Adresse du site : http://mediateur.solutions/ | Date d'obtention du label : 01/01/2017

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